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建築家と建てる家

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お客様。

先日、これから家を建てようとされているご夫婦が蛭川さんと我が家に見えました。
とても仲の良さそうなご夫婦でしかもお土産まで頂いてありがとうございました。
これから土地を探してということなのになんだかあんまり役に立たない話ばかりして申し訳なかったなぁ~とあとで反省です。しかも我が家の見た目だけじゃなく住み心地の良さを全然話せなかった…(まだ話すきか…)(笑)

そんなこんなで納得の家造りが出来るといいなぁ~と思いながらお見送りして、蛭川さんともお話をして久々に建築ムードな気分になりました。こんな感じになるのもお互いが納得できる家をと思い時間をかけて中身の濃い時間をすごしたからかなぁ~と思います。

いつもの書いててハッと思ったのですが家つくりで大事なのは「自分達以上に家の事を考えてくれる人(プロ)を味方に付ける。」そうすればいい家が出来るんじゃないかなぁ~と思います。

土地探しとは関係ない話になっちゃった…これじゃいけないので

我が家の土地探し

建築事務所とつながりのある不動産屋さんにも頼む。
住みたい地域の地場の不動産屋さんに本気で土地を探していると熱意を伝える。
ネットで常にチェックする。(この時中古一戸建てもしらべる。)
ネットの場合は売れない土地が出てることがあるので値交渉の時値引きが大きい時もあるかも?
売れない土地といっても自分からみたらドンピシャの場所かも知れないのでネットは常時チェックですね。
もちろん良いと思えば現場チェックはしたほうがいいです。

あとは良い出会いを信じて希望に近い土地に出会えますように毎日願う。(笑)

以上の事をやって我が家はめぐり合うことができました。と言うか殆どネットです。
ずっとみてると周辺の相場が何と無く分るようなってきますからネットはかなり有効に使えます。
相場が何と無くでも分るようになってくるこれ大事です。


我が家の場合もネットで見つけて購入まで行ってますが不動産屋さんに契約後ぶっちゃけ話を聞かせてもらったのですが、我が家の土地はHMさんのお客さんが4~5組くらい見にきてたらしいんですが契約にならなかったそうです。HMの人は土地をまけさせるからお客さんに何とか買ってもらおうと必死だったそうですけど不動産屋さんはうちが安くした分家建てるときに乗っかるだけだしうちが損するから個人のお客さんの方がいいと言ってました。(個人を相手にしたほうが儲かるといってるようなものだ)(笑)

まっそうだろうなぁ~と思いながら聞いてたら衝撃的なぶっちゃけ話が不動産屋さんから「この土地金額ももう少し下げる事も出来たんですよ。」おい、ホントにぶっちゃけたなぁ。(笑)まっ、僕もそうですがHMの人、不動産屋さん、みんな得したい気持ちはあるからしょうがないですね~。それでも我が家は納得の金額だったのでOKです。
聞いたときは少し損した気分にもなりましたが…(笑)けども購入すると決めた金額で納得できるかが大事です。

さらにぶちゃけトークは続き、売主さんが早く処分したい&リーマンショクもあって通常では考えられない価格でネットにだしたみたいです。完全にタイミングが良かったんです。

僕はそのネットを見てすぐ現場を下見してこの位の条件なら蛭川さんに頼めば大丈夫と思ってたので…とりあえず次の日には不動産屋さんに電話してその日のうちにとりあえず仮押さえしました。不動産屋さんも昨日出したばかりなのでビックリしたといってました。だから気の変わらないうちに来ましたと言ってました。なかなかに営業熱心です。(笑)

その他の土地の契約に関しては「土地を決めるまでに」に書いてます。

その後蛭川さんに見てもらって良い所、悪い所を教えてもらい2~3日考えて納得して契約しました。
この時に予算とかを伝えていればもっと具体的なアドバイスが貰えたと思います。あくまでも決めるのは自分です。ホントにこの土地で大丈夫かとも考えましたが、蛭川さんの設計力を信じるってのと住みたい場所?地域に住める!(大抵はどんどん希望の場所から遠くなるって話を聞いていたので)と思って悩みに悩んで決めたのを覚えてます。


とこんな感じの土地探しでしたと言うのを伝える事が出来たらきっとためになったんだろうなぁ~と思いながら書いてみました。(笑)

これから土地を探す人の役にたてばいいなぁ~。と思いながら身も蓋もないない事を一言

やっぱり最後は「巡り合わせです。」(笑)けど探してる人には必ず巡ってきます納得できる土地が。

何処で家を建てるにしても土地から家造りを考えてる人は焦らず楽しんでください。

ここまでブログを書いて思うのですが一体ナニ目線なんだ???(笑)

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テーマ:家づくり日記 - ジャンル:ライフ

  1. 2010/09/07(火) 10:56:32|
  2. 竣工後
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